内見者が殺到した、賃貸住宅の秘密とは？新聞にも掲載された、猫と中庭の集合住宅の人気の秘密。
- t-ogino
- 2021年12月29日
- 読了時間: 18分
更新日：2024年11月28日
猫と中庭の集合住宅（Deux plumes）が、新聞に掲載されました。
インタビューを受けての記事ですが、凄い上手く纏まってます。
・中庭で日当たりの悪さを解消
・猫も快適に過ごせる回廊型の間取り
・女性向けの設計を行うと、高所得の男性にも遡及される
・猫共生型賃貸住宅をシリーズ化して供給して欲しい、要望多い
・猫の居心地が良い家は人も住み心地の良い家
・プライバシーの確保
・猫がはしり回れる、猫ドア、キャットウォーク、キャットステップ
・より良い物件への住み替えへ希望者への、訴求力高い
ちょっと読んでみてください。
中庭で日当たりの悪さを解消する間取り
中庭がある住宅で日当たりの悪さを解消するための間取りの工夫についていくつかのポイントを挙げますね。
1. 中庭の位置と設計
中庭の位置: 家の中心に配置することで、家全体に自然光を取り入れることができます。また、日照条件を考慮して、中庭が南向きになるように設計するのが理想です。
中庭のサイズ: 大きな中庭はより多くの光を取り入れられるため、広めに設計するのも一つの手です。
天井の高さ: 中庭の周囲の部屋の天井を高くすることで、光が部屋の奥まで届きやすくなります。
2. 開口部の工夫
窓の配置: 中庭に面する部屋の窓を大きくすることで、より多くの光を取り入れることができます。窓の位置も工夫し、光が部屋全体に届くようにしましょう。
ガラスの選択: 高透過率のガラスや、光を多く取り入れることができるガラスを選ぶと、日光を効果的に取り込むことができます。
3. 反射や拡散
光を反射する材料の使用: 中庭の床や壁に反射光を利用できる材料（例えば白いタイルや鏡面仕上げの素材）を使うことで、より多くの光を室内に取り込むことができます。
光拡散装置: 中庭に光を拡散させる装置や、日光を分散させるためのデザインを取り入れると良いでしょう。
4. 屋根のデザイン
開放感のある屋根: 中庭に部分的にガラスの屋根や開口部を設けることで、自然光を直接取り入れることができます。
可動式の屋根: 可動式の屋根や開口部を取り入れることで、天候や時間帯に応じて光の取り入れ方を調整することができます。
5. グリーンと植栽の利用
緑の配置: 中庭に植栽を配置することで、光を柔らかく拡散させることができ、日差しが強すぎる場合でも調整が可能です。
これらの工夫を組み合わせることで、中庭のある住宅でも明るい空間を作り出すことができます。
猫も快適に過ごせる回遊型の間取り
猫が快適に過ごせる回遊型の間取りは、猫の自然な動きや好奇心を活かすための設計がポイントです。以下に、猫のための回遊型間取りの設計のコツをまとめました。
1. 多層構造の活用
キャットタワーや棚: 壁に取り付けたキャットタワーや棚を利用して、猫が上下に移動できるようにします。猫は高い場所を好むため、高所に登れるスペースを確保することが大切です。
キャットウォーク: 部屋の上部にキャットウォークを設置することで、猫が部屋の上を通り抜けられるようにします。これにより、猫は地面にいる人と干渉せずに移動できます。
2. 回遊ルートの設計
連続する部屋: 部屋同士を連続してつなげることで、猫がスムーズに移動できるルートを作ります。ドアや壁を開けて、猫が部屋間を自由に行き来できるようにします。
トンネルや通路: 猫が隠れたり遊んだりできるようなトンネルや通路を設置します。特に狭い空間や隠れる場所は猫が安心感を得られるため、積極的に取り入れましょう。
3. 安全なスペースの確保
落下防止対策: 高所に猫が移動できるようにする際は、落下のリスクを考慮し、しっかりとした安全対策を講じます。キャットウォークの周りに柵を設けるなどして、猫が落ちないようにします。
快適な休憩場所: 猫が休憩できる快適な場所をいくつか設けます。クッションやベッド、日光が当たる場所など、猫がリラックスできる環境を整えましょう。
4. 遊び道具の配置
おもちゃや爪とぎ: 猫が遊んだり爪を研ぐための道具を各所に配置します。これにより、猫は退屈せず、ストレス発散もできます。
インタラクティブな要素: おもちゃを動かすことができる装置や、自動で動くおもちゃなどを取り入れて、猫の好奇心を引き出します。
5. 出入り口の工夫
キャットドア: 部屋の出入り口にキャットドアを設けることで、猫が自由に出入りできるようにします。これにより、人と猫の動きを分けることができ、猫がストレスを感じにくくなります。
6. パーソナルスペースの確保
隠れる場所: キャットタワーの下や家具の隙間に、猫が安心して隠れることができるスペースを設けます。これは猫がリラックスし、安心感を得るために重要です。
このように、猫の自然な動きや習性を考慮して間取りを設計することで、猫にとって快適で楽しい環境を提供することができます。
賃貸住宅で女性向けの設計を行うと、高所得の男性向けにも遡及される理由
賃貸住宅で女性向けの設計を行うことが、高所得の男性向けにも遡及される理由には、いくつかの要因があります。以下にその理由を説明します。
1. 品質とデザインの追求
女性向けの設計がされる場合、多くのデザインや品質への配慮がなされます。これには以下のような要素が含まれます:
高品質な仕上げ: 細部にわたる高品質な内装や設備の選定。
美しいデザイン: モダンでスタイリッシュなデザインが施され、視覚的にも魅力的な空間。
機能的なレイアウト: 使いやすさや快適性を重視した間取りや収納。
高所得の男性もこれらの要素を好むことが多いため、女性向けの設計が高所得の男性にも受け入れられることがあります。
2. 現代的なライフスタイルの反映
現代の住宅設計では、性別に関係なく快適で便利な生活空間が求められています。女性向けの設計が以下のような要素を取り入れている場合:
スマートホーム技術: 最新のテクノロジーを導入した住宅。
エコで持続可能なデザイン: 環境に配慮したエコ設計。
快適性と安全性: セキュリティや快適な住環境の配慮。
これらは性別を問わず高所得の層にも魅力的です。
3. 多様性を受け入れる設計
最近の設計トレンドでは、性別に関係なく誰もが快適に過ごせるように配慮することが重要視されています。これには以下の点が含まれます:
ユニバーサルデザイン: すべての人に対応した使いやすい設計。
トレンドを反映: 現代的なライフスタイルやデザインのトレンドを取り入れること。
こうした設計は、性別に関係なく多くの人々に受け入れられます。
4. 高所得層のニーズの一致
高所得の男性が求める住まいの条件が、女性向けの設計と一致することが多いです。たとえば:
プライバシー: 高品質なプライバシーの確保。
快適さと利便性: 高い生活品質や利便性。
これらの要素が共通しているため、女性向けの設計が高所得の男性にも適していると感じられることが多いです。このように、女性向けの設計が高所得の男性にも受け入れられるのは、現代の住宅設計が性別を超えて快適さや品質を追求しているためです。
猫共生型賃貸住宅を増やして欲しい要望が多い理由
猫共生型賃貸住宅が増えて欲しいとの要望が多い理由はいくつかあります。以下にその主な理由を説明します。
1. 猫の飼育に対するニーズの増加
ペットブーム: 近年、ペットを飼う人が増えており、特に猫はその飼いやすさから人気があります。
生活の一部としてのペット: 猫を飼うことで得られる癒しや満足感が重視され、ペットを家族の一員として考える人が増えています。
2. 猫と暮らしやすい環境のニーズ
飼育条件の整備: 猫が快適に暮らせるような設備や環境が整っている賃貸住宅に対する需要が高まっています。例えば、爪とぎができる場所や、登れる棚、遊び場などが求められます。
騒音対策やセキュリティ: 猫が室内で自由に動き回るための防音対策や、安全性の確保が必要とされています。
3. ペット共生型住宅の少なさ
賃貸市場の現状: 多くの賃貸住宅ではペットの飼育が制限されており、猫を飼うことが難しい場合があります。これが、猫共生型の賃貸住宅を求める要望を高めています。
専門性の不足: 猫に特化した設計や設備を提供する賃貸住宅がまだ少ないため、需要が高まっています。
4. 飼い主のライフスタイルの変化
自宅での時間が増加: リモートワークや在宅勤務の増加により、自宅で過ごす時間が長くなり、ペットとの暮らしの重要性が増しています。
ライフスタイルの多様化: 生活の一部としてペットが欠かせないと考える人が増え、それに応じた住環境のニーズが高まっています。
5. 猫に優しい設計のメリット
快適な住環境: 猫共生型住宅は、猫にとって快適な住環境を提供するだけでなく、飼い主にとってもストレスが少なく、安心してペットと暮らせるというメリットがあります。
相互利益: 猫と飼い主双方にとって快適な空間が提供されることで、満足度が高まり、長期間の住居契約が期待できるといった相互利益もあります。
これらの要因から、猫共生型賃貸住宅を増やして欲しいという要望が多くなっているのです。
猫が居心地の良い家は、人も住み心地にの良い家になる理由
猫が居心地の良い家が、人にとっても住み心地の良い家になる理由は、以下のような点にあります。
1. 快適な環境設計
温度調節: 猫は温かい場所を好むため、適切な温度調節がされていると、人間にも快適な環境になります。適切な温度管理は、人間にとっても居心地が良く、エネルギー効率も高まります。
換気と空気質: 猫が快適に過ごすためには良好な換気が必要です。これにより、室内の空気が新鮮で快適になり、人間にとっても快適な住環境が整います。
2. 安全でストレスの少ない空間
障害物の排除: 猫のために設計された家では、転倒や事故を防ぐために障害物が少なく、広々とした空間が確保されています。これにより、人間にとっても安全で使いやすい空間が提供されます。
ストレス軽減: 猫が快適に過ごせるように工夫された空間は、自然とストレスが少ない落ち着いた雰囲気を作り出します。これにより、人間もリラックスできる環境が整います。
3. 多機能な空間
収納と整理: 猫用の家具や遊び道具が整理整頓されている家は、効率的な収納がされているため、人間にとっても使いやすいスペースが確保されています。
デザインの調和: 猫用の家具やスペースが上手にデザインされている家は、美しいインテリアが実現されており、人間にとっても魅力的で快適な空間となります。
4. 住みやすさを考慮した設計
アクセスの良さ: 猫がアクセスしやすいように設計された家は、人間にとっても便利で使いやすいことが多いです。たとえば、キャットウォークや棚があることで、物の取り出しやすさが向上します。
音と振動の管理: 猫が快適に過ごすためには、音や振動が管理されていることが重要です。これにより、人間にも静かで落ち着いた環境が提供されます。
5. 互いの快適さを考えた工夫
リラックスできるエリア: 猫用のリラックススペースが設けられていると、家全体の雰囲気が穏やかになります。これは人間にも快適さをもたらし、家全体の居心地が良くなります。
健康への配慮: 猫の健康を考えた設計（例えば、ペット用のクリーンな環境やアレルゲンの管理）がされている家は、人間の健康にも配慮されていることが多く、全体的な住み心地が向上します。
これらの理由から、猫が居心地の良い家は、人間にとっても住み心地の良い家になるのです。猫の快適さを考えることが、結果的に人間の快適さにもつながるというわけです。
プライバシーを確保する事で、賃貸住宅が人気になる理由
プライバシーを確保することが賃貸住宅の人気を高める理由はいくつかあります。以下にその主要な理由を説明します。
1. 安心感の提供
ストレスの軽減: プライバシーが守られていると、自分の空間でリラックスしやすくなります。ストレスを軽減できるため、居心地の良い環境が提供されます。
セキュリティの向上: プライバシーが確保されていることで、外部からの視線や干渉を防ぎ、安全感が高まります。これにより、住人は安心して暮らすことができます。
2. 生活の自由度の向上
プライベートな空間の確保: 個々の住人が自由に使えるプライベートな空間があることで、ライフスタイルや趣味に応じた生活が可能になります。例えば、自宅での趣味や作業に集中しやすくなります。
家族やゲストとの関係の調整: 家族や友人と過ごす時間と、自分だけの時間を分けることができ、快適な生活空間が提供されます。
3. プライバシーと快適性の両立
音の遮断: プライバシーを重視した設計は、音の遮断にも配慮されていることが多いです。これにより、外部の音や隣人の音が気にならず、静かな住環境が提供されます。
空間の使い方の工夫: プライバシーを考慮した間取りやデザインは、効率的にスペースを使いながらも快適さを保つ工夫がされています。これにより、住人は快適に過ごしやすくなります。
4. 個人のライフスタイルの尊重
生活習慣の自由: プライバシーが保たれていることで、自分のライフスタイルに合わせた生活がしやすくなります。例えば、夜遅くまで活動することや、自分のペースで生活することが可能です。
自己表現の場: プライベートな空間が確保されていると、インテリアやレイアウトに自分の好みを反映させることができ、自己表現の場としても活用できます。
5. 賃貸住宅市場での差別化
競争優位性: プライバシーを重視した設計は、賃貸住宅市場での差別化要因となります。他の物件と比べて、プライバシーがしっかり確保されている物件は人気が高くなります。
入居者の満足度向上: プライバシーがしっかり守られていることで、入居者の満足度が高まり、長期間の契約やリピート入居者が期待できます。
このように、プライバシーを確保することは、住人の安心感や快適さを高め、賃貸住宅の人気を向上させる重要な要素となります。
猫がはしり回れる、猫ドア、キャットウォーク、キャットステップ
猫が快適に過ごせるように設計された「猫が走り回れる」「猫ドア」「キャットウォーク」「キャットステップ」について説明します。
1. 猫が走り回れる
広いスペースの確保: 猫が自由に走り回れるように、広めのスペースを確保します。部屋の中に猫用の遊び場を設けることで、運動不足を解消できます。
遊び道具: 猫用のトンネルやボール、フェザー付きのおもちゃなどを用意し、猫がエネルギーを発散できるようにします。これにより、猫が活発に動き回ることができます。
2. 猫ドア（キャットドア）
設置場所: 猫ドアは、猫が自由に出入りできるようにするための小さなドアです。部屋や庭、クローゼットなど、猫が行きたい場所へのアクセスを提供します。
種類: 通常のキャットドアの他に、セキュリティ機能や自動開閉機能が付いたものもあります。例えば、マイクロチップ対応のキャットドアは、猫が自分のマイクロチップを読み取ることで開閉します。
取り付け: 取り付ける場所は、猫が簡単に使える高さや位置に設置します。ドアが他の家族やペットと干渉しないように配慮しましょう。
3. キャットウォーク
設置場所: キャットウォークは、部屋の高い位置に取り付けられる棚や通路で、猫が高所を移動できるようにします。壁や天井に取り付けて、猫が部屋の上を通り抜けられるようにします。
デザイン: キャットウォークは、猫が安全に歩けるように幅広で安定したデザインにします。手すりや壁があるとさらに安全です。
利点: 猫が高所から周囲を見渡すことができるため、猫のストレス軽減や運動不足解消に役立ちます。また、部屋を広く感じさせる効果もあります。
4. キャットステップ（キャットステップ）
設置場所: キャットステップは、壁や家具に取り付ける階段状のステップで、猫が高い場所に登ったり、降りたりするのに役立ちます。キャットタワーやキャットウォークと組み合わせて使うことが多いです。
デザイン: ステップの幅や高さは猫の体格に合わせて設計します。滑り止めや柔らかい素材を使用することで、安全性と快適性を確保します。
利点: キャットステップは、猫が家の中を移動するための便利な手段となり、特に高齢の猫や体重のある猫にとっても使いやすいです。また、猫の好奇心や運動能力を活かすための良いアイテムです。
これらのアイテムを適切に配置することで、猫にとって快適で楽しい生活環境を提供することができ、人間も住みやすい空間が整います。
猫と暮らせる賃貸マンションに住み変えたい希望者が多いのは何故
猫と暮らせる賃貸マンションに住み変えたいという希望者が多い理由には、以下のような要因があります。
1. ペットブームと猫の人気
ペット所有の増加: 近年、ペットを飼う人が増加しており、特に猫は飼いやすさから人気があります。ペットとの暮らしを希望する人が多くなっています。
猫の魅力: 猫はその独立した性格と愛らしい仕草で、多くの人にとって理想的なペットです。猫と共に暮らしたいという希望が高まっています。
2. ライフスタイルの変化
リモートワークの普及: リモートワークや在宅勤務の増加により、自宅で過ごす時間が長くなり、ペットとの共生をより重要視するようになっています。
生活の一部としてのペット: ペットを家族の一員として考え、日常生活の中でペットとの時間を大切にする人が増えています。
3. ペット可の賃貸物件の不足
制限の多い賃貸市場: 多くの賃貸物件ではペットの飼育が禁止されているか、制限が厳しいです。このため、猫と暮らせる物件は少なく、希望者が多くなる傾向があります。
選択肢の限界: ペット可の物件が少ないため、猫と一緒に住むために物件を探すのが難しいという状況があります。
4. 猫のための特別な配慮
猫の快適さ: 猫が快適に過ごせるような設計や設備（キャットタワー、キャットウォークなど）が施された物件は、猫の生活の質を高めます。これを求める人が増えているためです。
ストレス管理: 猫がストレスなく暮らせる環境を整えることは、飼い主の幸福感にも直結します。猫と快適に暮らすための物件を探すことは、飼い主にとって重要です。
5. ライフステージの変化
家族構成の変化: 家族が増えたり、引っ越しが必要になった際に、猫を連れて移動できる物件を探すことが多いです。
住居の条件変更: 住まいの条件を見直し、猫と暮らすために物件を探し直すことが増えています。
6. プライバシーと快適性の重視
プライバシーの確保: ペット可の物件では、プライバシーが確保された設計や設備が整っていることが多く、これが住みやすさに繋がります。
快適な住環境: ペットに優しい設計がされている物件は、全体的に快適な住環境が提供されていることが多いです。
これらの理由から、猫と暮らせる賃貸マンションへの需要が高まっており、多くの人が希望するようになっています。
猫と暮らせるアパートに、賃貸訴求力が大きい理由
猫と暮らせるアパートに賃貸訴求力が大きい理由には、以下のような点があります：
1. ペット人気の高まり
猫の人気: 猫は、その独立した性格と飼いやすさから人気があります。猫を飼いたい人が多いため、猫と暮らせるアパートは需要が高いです。
ペット市場の成長: ペットに対する関心や支出が増えており、ペットを家族の一員として考える人が増えています。このため、ペット可の物件は訴求力が強いです。
2. 選択肢の少なさ
ペット可物件の不足: 多くの賃貸物件ではペットの飼育が制限されているため、猫と暮らせる物件は限られています。選択肢が少ないため、猫と共に暮らせる物件は非常に魅力的です。
市場競争: 猫と暮らせるアパートが少ないことで、需要と供給のバランスが崩れ、結果的にそのような物件の訴求力が高まります。
3. ライフスタイルの変化
在宅勤務の普及: リモートワークや在宅勤務の増加により、自宅での生活時間が長くなり、ペットとの共生がより重視されています。
生活の一部としてのペット: 猫を含むペットとの生活を大切にするライフスタイルが増えており、ペット可の物件に対するニーズが高まっています。
4. 住環境の快適さ
ストレス軽減: 猫と快適に暮らせる環境は、飼い主にとってもストレス軽減や生活の質の向上に繋がります。猫のために設計された物件は、全体的な快適さも提供します。
特別な設備: キャットタワーやキャットウォークなど、猫専用の設備が整っている物件は、猫の生活の質を高めるだけでなく、飼い主にも高評価です。
5. 家族の一員としてのペット
ペットの重要性: 猫は多くの家庭で家族の一員として扱われており、ペットの存在は生活において重要な役割を果たしています。そのため、ペットと共に過ごせる住まいを求める人が多いです。
快適な共生環境: 猫と暮らせるアパートは、ペットと飼い主が快適に過ごせるように設計されており、家族全体の満足度が高まります。
6. 市場での差別化
競争優位性: 猫と暮らせるアパートは、他の物件と比較して競争優位性があり、特にペットを飼いたい人にとっては大きな魅力となります。
入居者の確保: 猫可のアパートは、特定のニーズに応えられるため、入居者を確保しやすく、安定した需要があります。
これらの要因により、猫と暮らせるアパートは高い賃貸訴求力を持ち、多くの人々がそのような物件を求める理由となっています。
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