株式会社 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所

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​家ができるまで

 Flow

「家づくりのスタート」

 

        設計費➡

<問い合わせ>

・MAILやTELによる問い合わせ

何から始めればいいのかわからないもの、不安なことだらけだと思います。家のこと土地のこと、出来る限り丁寧にわかりやすくご説明させて戴いています。

問い合わせ・無料相談のお申し込みはこちら。)

<ご相談>

・面談、相談、ヒアリング

無料の相談会を行っています。まずは、相談から始めましょう。明確な要望もあれば、なんとなく感じてはいるけれど、上手く言葉にならない想いもあるかと思います。そんな想いを掘り起こして受け止めるヒアリングを心掛けています。

<リサーチ>

・現地調査、役所事前協議

現地調査により、敷地への光と風の入り方、隣家との関係、プライバシー・安全の確保方法、雨水の流れ方、季節での風向きなど、生活に影響する周辺環境を調べます。また、役所と事前協議により、法規制などの協議を行います。

<提案>

・模型、間取り図等でご提案

ヒアリングで話をさせていただいた内容を、そのまま実現するのでは無く、ライフスタイルに合った間取りを整理した上で、プランを提案させていただいています。模型・図面等で打ち合わせますので、グッとイメージが沸いてきます。

<設計契約>

・設計監理委託業務契約

何度かお会いして、一緒に家づくりを楽しむことが出来そうと思って戴ければ、設計契約をご検討ください。それまでは費用発生致しません。

「基本設計」

 

<基本設計>

・間取り、デザインの検討

ご提案時の計画をたたき台に、2.3週間に1回程度の打合せを行いプランの決定、デザインの方向性などを探っていきます。ご提案時のプランがほぼそのまま形になることもありますが、打合せをしながら、まったく異なる間取りになることもあります。

「実施設計」

 

<実施設計>

・詳細・設備・仕上材料の検討

工事が出来る、詳細な設計図面を作成していきます。その過程で、細かい部分の決定、設備・仕上げの検討、構造計算を行い技術的な設計をおこなっていきます。

<工事見積>

・工務店による、工事費の積算

実施設計図面がまとまりましたら、工務店を紹介し、工務店に見積もり依頼を行い、予算調整を行います。費用の内訳を出来るだけ透明にし、適正な価格を提示する為、見積書のチェックと、分かり易い説明を行います。

<確認申請>

・役所の手続き

建物を建てるには、法律上問題無いか役所に申請する必要があります。

<工事請負契約>

・工事請負契約

工務店との間で工事契約を結んで戴きます。設計事務所も監理者として、工事契約書に記名捺印いたします。あらかじめ住宅ローンのご検討をお願いしています。

「いよいよ工事開始」

 

<地鎮祭>

・地鎮祭、工事の開始

地鎮祭をおこなって、いよいよ工事が始まります。工事が無事行われ、素敵な家が出来る様お願いします。

<工事>

・現場監理

基礎・構造体・仕上・設備と工事を順次行っていきます。設計事務所は、原則週に1回のペースで現場監理を行います。現場監督さんとコミュニケーションを密にとりながら、より良い家になる様仕上ていきます。途中、何度か工事現場に足を運んでいただき、出来上がっていく課程も一緒に見ていただきます。

<竣工・引渡し>

・建物の完成、完了検査、引渡し

建物が完成すると、完了検査を経て、竣工・お引渡しとなります。完成した喜びと、楽しかった家づくりが終わってしまう寂しさが入り混じる瞬間ですが、ここから新しい生活が始まります。

「工事の後に」

 

<アフターメンテナンス>

・定期点検

引渡し後のケアとして、定期的な点検を行います。一般的には、1年後の点検で終わりですが、わたしたちは、その後も2年に1回の点検を継続して行っていきます。建物は長い間使っていくものですので、アフターケアをさせて貰っています。

「設計監理料」

 

お住まいの設計にかかる費用は、工事費用を基に以下の料率とさせて戴いています。

設計費用の中には、収納計画・構造計算の費用を含んでいます。

 

建築工事費                設計費用(料率)
1500万円未満              15%

1500万円以上~1750万円未満     14%

1750万円以上~2000万円未満     13%

2000万円以上~2500万円未満     12%

2500万円以上~3000万円未満     12%

3000万円以上~3500万円未満     11%

3500万円以上~4000万円未満     11%

4000万円以上~5000万円未満     11%

5000万円以上~6000万円未満     10%

7000万円以上~8000万円未満     10%

8000万円以上~9000万円未満      9%

9000万円以上~10000万円未満     9%

※リフォーム・リノベーション設計、住宅以外の用途の設計費用は、別途お見積もりとさせて戴いています。