住宅設計の為に、取り纏める機会が出来たので、一度整理してみました。 「家づくりのコストを抑える、３５の方法」 安くて良いモノという名の、中身スカスカな不出来な家をつくる為では無く、 造り方を適正に検証して行く事で、バランスのとれた良いものを コストを抑えて作る方法を書いています。 過剰なスペックとする事無く、今の時代に必要十分良質な家の作り方かな。 プランニング
１） 外壁の凹凸をさせない。正方形・長方形とする。 ２） 階高・天井高さを低くする。 ３） 屋根面を少なくする。（樋も量も少なくなる。） ４） 基礎面積を少なくする。 ５） 部屋を少なくし、間仕切り壁を少なくする。
構造
６） 外壁等構造用合板を使用 ７） ２Ｆ・３Ｆはネダレス工法（剛床工法） ８） ２Ｆ建てとし、構造負荷を減らす。 ９） 集成材の使用。 １０） １Ｆ～３Ｆまで、柱の位置・壁の位置をなるべく揃える。 内装仕上
１１） 天井を貼らない。（特に最上階） １２） 収納仕上げをプラスターﾎﾞｰﾄﾞ表しの検討。 １３） １Ｆコンクリートベタ基礎の上に、断熱材付きフローリング直貼り。 １４） 壁仕上 珪藻土 ＞ プラスター塗 ＞ ビニールクロス（高品質） ＞ ビニールクロス（量産品） また、構造用合板表し、塗装も検討する。 １５） 床材 無垢材、種類問屋等を検討し、選定する。 １６） 床材 無節材 ＞ 節有り材（杉orパイン） １７） 床材 無垢材（１枚モノ） ＞ 継もの（乱尺） ＞ 剥ぎもの（オーク・ナラ・アッシュ等） 外装
１８） 外壁 タイル貼り ＞ コテ塗材ジョリパット等 ＞ ガルバリウム鋼板 ＞ リシン吹付（目地有り） １９） 玄関 タイル貼り ＞ モルタル金鏝押えの上、ウレタン塗装 建具
２０） サッシ汎用品の使用。 ２１） 引戸 ＞ 開き戸 ２２） 建具の数を少なくする。（木建・サッシ共） （収納・クローゼットの扉などは、ロールスクリーンを検討）
材料工事
２３） 工種を減らす。 ２４） 極力同じ素材、同じ色を使用する。
家具・什器・機器
２５） 家具工事を避け、大工工事とする。 （箱を大工工事で作り、扉は建具工事で取り付ける。） ２６） 支給品を増やす。（ネット利用・搬入時期を検討） 洗面台・洗面器・水洗・ミラー・ポスト・ペンダントライト・キッチン ２７） キッチン・ユニットバス等は華美なものを避ける。
断熱・空調・設備
２８） 外断熱 ＞ 普通断熱（但し、サッシはペアガラスとする。） ２９） 床暖房 ガス ＞ 電気 （また、暖房パネルは必要な最小限な大きさとする。） ３０） エアコンは施主工事とする。（マルチの場合は支給品とする。） ３１） お風呂等の水廻りは極力、１Ｆとする。 ３２） 排水管（特に縦管）は集約し、長さを短くする。 ３３） 長期優良住宅等、性能規定は再検討する。 ３４） 過剰な設備の再検討。 ３５） エコ関連は、コスト効率を検証する。